於龍進屋了之後，果然看到了倆半大孩子在客廳裏玩兒電腦呢，一個男孩兒一個女孩兒，看起來都十五六的樣子。“那感情好，這倆雙胞胎？都上了省重點？這可不得了，以後可都是人才啊！”
於龍什麼人？他用腳指頭都知道老頭兒肯定很得意這孫子孫女，所以誇幾句唄。反正好話不要錢，說幾句誇誇之後，老頭兒一高興，說不定回頭討價還價就能降點價錢！
雖然說於龍和周傲都有錢，但是有錢人買房子不一定就不講價啊。能講下去三萬，幹嘛要高價買？這三百萬的房子又不是什麼奢侈品能拿來炫耀。
“哈哈哈，承您吉言，兩個孩子爭氣，我和老伴看着也開心，哈哈哈哈……”老頭兒果然開心的笑了起來。
接下來於龍和呆萌傻在老頭兒的帶領下參觀了一下屋子，總體來說這屋子的構架還是相對合理的，沒有什麼奇怪的空間浪費。
本來這屋裏有一個十來平方米的飯廳，飯廳外面還有一個小陽臺。這家人把這小飯廳隔了起來，弄成了一個臥室，看樣子是老兩口住的。
估計大臥室就是老頭兒的兒子媳婦住，兩個小一些的臥室就是兩個孩子一人一間，老兩口就住了飯廳隔出來的小臥室。這隔間據說有兩面牆用的是紅磚隔斷的，以後買了要敲掉也不算太麻煩……
於龍對這房子還是挺滿意的，他也看得出來老頭兒一家對這房子裝修也挺上心，估計裝修錢就花了有三十萬往上！
各種傢俱品味不錯，都很有現代設計的那種簡潔風的風格，而像是各種衛生洗浴以及廚房設備，那用的都是國外名牌產品，看得出來細節做的都很到位。
畢竟是人家自己住的房子，不是胡亂裝修一下就租給別人住的那種。
“行，回頭我找我姐來幫我看一下房型，到時候如果她說沒問題，我就定下來，當場就能給訂金。給我一個你的手機號吧。”
拿了這業主的手機號，於龍就算是看好了房子。本來其實他應該多看幾套纔對，但是他畢竟還要開店，一早上不去，那可是幾百塊錢就賺不到了！他於龍可是很摳很愛錢的。
回到了店裏，開了店之後，於龍打了電話跟柳夢說了相中一套房子的事兒。
“柳姐，我看中了一套複式的150平方的房子，還挺不錯的。總價300萬……”於龍還沒說完呢，就聽着柳夢說道。
“複式？要這種房子幹嘛？別看這種大套的，任何超過100平方的都不需要看，只看90平方以下的就行。”
“90以下的？120平方和150平方住的多舒服，爲什麼要選那麼小的？”於龍有些搞不懂。
在他看來，既然是自住順帶投資，那麼顯然大的才合適啊。買小的，住的多不舒服？
像是中山這種地方，房價在全國範圍內並不算太貴，所以更應該上大套纔對啊。
就在於龍這麼想着的時候，只聽着柳夢解釋了。
“小套的好出手啊！別光看着大套住的舒服，回頭價格漲起來了，大套的價格也貴啊。一個小套的90平米，算兩萬一個平方，180萬，首付才50多萬，一般家庭把老房子賣了，跟親戚借點，還是能湊到的。但是150平方300萬，首付都要100萬了，這有幾個家庭湊的出來？”
說道了這裏，柳夢頓了頓，繼續說道。
“買房子這事，要投資的話就跟做生意一樣，一定要提前考慮好回頭買家的情況，要儘量的擴大自己的潛在買家範圍，這樣才能儘快出手。房子小的，哪怕單價高，總價不會太高，這樣纔好出手，買得起的人纔多……”
聽着柳夢這麼一通教育，於龍還真是挺驚訝的，他之前真沒想到原來買房子還有這麼多講究，還有這麼多學問！
而且聽完之後仔細一想，還真是這麼回事！
“柳姐姐，你不去做生意真是可惜了！”於龍忍不住讚歎道。他覺得就柳夢買個房子，都能有這麼多講究這麼多知識，她要是做生意，肯定不同一般啊！
“呵呵，我做生意肯定不行，我沒那麼大賭性。很多時候做生意是一定要賭的，撐死膽大的，餓死膽小的。我做生意太小心謹慎，反而不行。而且這些知識，只要你有心去想，自己也能總結出來。”
柳夢說話非常有水平，三兩句話，就謙虛了起來。
既然柳夢都這麼說了，於龍也不想再看大戶型了。大戶型他現在的房子差不多就是，而且說真的，他現在看這房子也不怎麼喜歡，他以後要換，那真就直接換別墅了！
而如果以後真的結婚了，有孩子了，上學要學區的話，真的就跟柳夢說的一樣，在學區裏買個小戶型，五六十個平方的足夠足夠了。到時候把孩子戶口和自己戶口掛過去，不就行了麼？
平常都在別墅住，房子只是掛戶口和出租用。孩子上學什麼的，直接送孩子去就是了，反正學校裏他鼓樓那邊的店不遠，也算是順路了。
這麼想下來，他還真是越想越覺得柳夢說的對！
於是打了電話，跟對方道歉，說房子他不要了。接着他又打電話給了中介王琦，讓他給幫忙注意一些小戶型的。
結果沒一個小時功夫，這王琦還真給整理出來了十來套小戶型的房子！這些小戶型的房子，從七八十平方的電梯次新房，再到四五十平方的老破小，那真是各種各樣都有！
於龍把這些房子的信息，發給了柳夢。然後當天晚上，柳夢就給他回了兩個房子的信息。
“這兩個房子不錯，一個85平方，一個55平方，加在一起比你之前看的150的還小，兩套加一起價格還比之前的複式樓便宜點。這你就可以自己住一套，出租一套了。”柳夢語音回覆道。
說完，她還積極的幫於龍算了起來。
“你自己住85平方的電梯房，55平方的老破小是在二樓，應該比較好租。租出去的話，現在怎麼都能2500一個月了。這一年下來一年3萬呢！都夠一次海外旅行的錢了。”
於龍一算，還真是這樣！如果他買了150平方的複式房，他如果自己住過去，肯定不會把單間出租的。那就沒有租金收入了。
可是現在買兩套小的，直接就有一個月2500，一年3萬的租金收入啊！雖然他這人卡裏有幾百萬了，可是他完全不會嫌自己錢多，完全不會看不上這一年3萬！
“而且再說了，你要是房子住的太大，自己打掃起來也麻煩。大房子你不願意自己打掃，就得找鐘點工，可是自己也得在家吧？還得盯着點吧？免得東西被偷了吧？這一來一去，真不如自己住80多個平方了。而且房子小還暖和，房子太大太空曠，看着都覺得冷。”
於龍聽着柳夢這一番話，覺得這姐姐真是太有經驗了。這一條條的經驗，真是讓他一聽就覺得真心是體驗過生活，才能知道這些細節的！而且也真的說道了他的心裏了！
他現在這房子，一個人住真是挺冷清的。他一個客廳就20個平方，他基本白天都不在家，晚上回來的時候，真心覺得房子裏涼颼颼的！一個人住一百多個平方，真心空曠的都冷啊！
現在看來，當初賣這房子的時候，就應該買小的纔對！當初他自己怎麼就貪大圖全的買了現在這大房子呢？