羅素街電車廠,又名霎東街車廠。
所謂的電車,實際上就是有軌電車的意思,是在軌道上行駛的公共交通工具。
電車的頂端會有一根金屬連接器,專門與懸空的電線接觸,從而接收電力推動電車行駛。
一些關於老上海的電影中,經常會出現這種交通工具,在香江也被稱之爲“叮叮車”。
因爲每到一站,電車都會發出叮叮的聲音來提示乘客上下車。
香江最早期的車廠建於寶靈頓道與堅拿道一帶。
於1920年代,香江電車公司才決定選址銅鑼灣羅素街,興建一個大型車廠,可以泊車及維修電車等,名爲羅素街車廠。
1932年,因電車數量增加,羅素街車廠已不敷應用,電車公司在北角英皇道加設車廠以供停泊。
時至今日,隨着公共巴士的普及,電車這種只能在固定航線行駛,且要提前鋪設軌道的公共交通,開始逐漸的被政府淘汰。
而且由於電車於深宵回廠時,金屬發出剎車的聲音,便顯得特別刺耳,對附近居民的噪音騷擾非常大。
羅素街的居民們早就開始投訴了。
只不過普通人的投訴毫無意義,政府不可能因爲他們的投訴而關閉電車廠。
但隨着香江經濟逐步騰飛,房地產大開發之下,
銅鑼灣這個寸土寸金的寶地,
自然不會再允許有這麼一座佔地面積巨大的電車廠來耽擱他們賣地皮發財了。
地政署在昨天召開了內部會議,討論明年的香江官地拍買,劃分出幾號幾號地。
其中重中之重,便是銅鑼灣羅素街道上成立幾十年的電車廠跟周圍的老居民區。
計劃是拆掉這些重新建造商業區,保守估計差不多能修建十萬平方米的商業建築體。
如此大規模的官地拍買,哪怕是內部開會討論,消息也已經擺在了港島諸多地產大商人的辦公桌上。
湯朱迪代表的王氏地產公司,市值規模近百億,自然想要從中分一杯羹的。
按照過去的流程,想要從中分一杯羹,在競拍環節參與進去,難度是非常非常大的。
因爲你永遠不知道你的對手做了哪些準備。
所以最好的辦法,就是提前下手,收購附近居民區的房子,從而拿着大量居民樓的產權,來參與到這個新的商業街區的開發當中。
而地產公司想要收購居民區的房子,他們自己下場,肯定會加劇成本開支,被一些釘子戶獅子大開口。
那該如何減少成本呢?
也很簡單,讓社團出手即可,本身四大社團能發展壯大,背後都少不了大水喉大金主的主持。
在這個節骨眼上,既能夠賺錢又能替大老闆做事,何樂而不爲?
(參考電影《富貴黃金屋》)
聽完了湯朱迪的話,陳志堅目光閃爍,他依稀記得羅素街的位置,貌似就是日後香江大名鼎鼎的時代廣場。
但具體是誰投資建造的,陳志堅就不太瞭解了。
可現在有了這麼個機會,似乎可以摻一腳?
陳志堅如此想着的同時,開口道:“朱迪小姐是想讓我幫忙收購羅素街居民樓?”
“不錯陳先生。”
電話那頭的朱迪說道:“陳先生可以放心,收購的錢我會來出,事後根據收購居民樓的數量,給予陳先生一筆傭金,這筆錢絕對不會低於五千萬港幣,數量越多我給的越多!"
“還真是誘人啊。”
如果是幾個月前,陳志堅肯定答應,但現在他可不單單隻追求錢了。
“這麼說陳先生答應了?”
“你爲什麼找我?”
“陳先生就別揣着明白裝糊塗了,你的背景我早就知道了,沒必要說這些。”
聞言,陳志堅微微點頭,湯朱迪不是葉卿這種豪門闊太,人家是正兒八經的商業女強人,肯定會事先調查自己的背景。
他道:“我考慮考慮。”
“可以,三天,我給陳先生三天時間考慮。”
湯朱迪帶着高傲的語氣道:“我是看在阿卿的面子上,才選擇找陳先生合作,但我希望你要知道,銅鑼灣可不止陳先生一個話事人,灣仔區也不單單隻有洪興一家獨大。”
“那朱迪小姐可以試試。”
陳志堅眼內閃過一絲嘲弄:“銅鑼灣只有一個話事人,那就是我陳志堅!”
湯朱迪眉頭一皺,剛想說點什麼,發現對方已經掛了電話。
心中產生了極大的不滿。
之前在金福金行的時候,湯朱迪就很不爽陳志堅的態度。
要不是事後葉卿好言好語,加上得知了葉卿懷了北鼻,她肯定會想辦法把這個場子給找回來的。
她一個百億集團的豪門,怎麼可能會怕一個小小社團老大,而且陳志堅還不是龍頭。
想到這,湯朱迪決定讓陳志堅喫喫苦頭,她拿起桌上的電話機,打給了祕書程文靜。
“文靜,讓房屋徵收部的主管來我辦公室一趟。
“好的湯總。”
過了一會兒。
房屋徵收部的主管周永逸敲開辦公室的房門進來了。
周永逸恭敬道:“湯總,您找我?”
“嗯,坐。”
“多謝湯總。”
周永逸坐下來後,湯朱迪道:“地政署昨天開會,有意向將羅素街電車廠拆遷……………”
簡單的說明了一下情況後,湯朱迪道:“這件事交給你,儘量多收購一點附近的居民樓,沒問題吧?”
“沒問題湯總。”
周永逸連忙說道:“我會親自負責這個項目。”
每一次這種收購舊樓,都能讓他大賺一筆。
這回涉及到了羅素街的舊樓重建項目,那就更能大賺一筆了。
湯朱迪問道:“號碼幫那邊能搞定?”
黑白勾結這種事太常見。
湯朱迪之前不太負責這方面的事情,但她也知道王氏地產扶持的是號碼幫。
而且不單單有王氏地產一個大水喉,號碼幫後面還有好幾個金主跟大水喉,大都是乾地產行業的,因爲這個行業太喫社團的力量了。
“沒問題的湯總,羅素街在銅鑼灣,號碼幫在那邊有地盤。”
“嗯,儘快搞定,除了我們王氏地產,還有很多地產公司在盯着這塊肥肉。”
“是!”
等周永逸走後,湯朱迪拿起桌上的名片,上面寫着“陳志堅”三個字。
“灣仔虎?”
“一個古惑仔罷了,真把自己當人物了。”
湯朱迪臉上流露出玩味與不屑。
如果不是跟葉卿關係不錯,她上次不可能放過陳志堅的。
在大水喉看來,社團不過是尿壺,用的時候拿來用用,不用了就擱到牀底。
當臭味影響到自己,就直接提着尿壺扔出去。
咚咚一一
“進來!”
湯朱迪抬頭看去,就見到程文靜推門進來。
“怎麼了文靜?”
“湯總,TNS安保公司派人送來了沙皇珠寶展覽的邀請函。”
程文靜把手上一打邀請函放到了桌上。
邀請函?
湯朱迪拿起一份,左右看了看,笑眯眯道:“文靜,你替我跑個腿。”
興盛公司。
陳志堅的辦公室內。
吉米一臉驚訝:“羅素街的電車廠要拆遷?堅哥,你是怎麼知道的?”
“這個你就別管了。”
陳志堅搖搖頭:“羅素街那邊要拆遷,準備重建一個繁華的商業街區,而且搞不好會打造成銅鑼灣最繁華的商業街區,你安排人現在去收購這些舊樓。
吉米遲疑道:“堅哥,如果是要打造繁華商業街區的話,我們恐怕不夠格吧?"
別看興盛公司現在發展的很順利,資金方面也不缺,但有時候不是你有錢就能搞定一切的。
更何況一個地標性的商業街區,不說帶來的市場價值,單單就名譽這一塊,就值得大量地產公司進入。